平屋住宅は、その魅力と将来性において多くの人々から注目されています。
今回はそんな平屋の魅力の中でも、「将来のリフォーム」に焦点を当てて、平屋の魅力を捉えていきましょう。
それではさっそく始めていきます。
1. 将来のリフォームを考えた平屋の魅力
平屋の住宅はそのシンプルさと柔軟性で多くのリフォームの可能性を持っています。
まずは平屋のリフォームにはどんなメリットがあるか見ていきましょう。
1-1. シンプルな構造で自由度が高い
平屋の基本構造は耐震上必要な壁や柱が少なく開放的な空間が多いため、リモデルやリノベーションがしやすいです。
例えば、生活スタイルの変化に応じて大きなリビングルームを作るために部屋をつなげたり、逆にプライバシーを重視して部屋を分けたりすることも容易です。
この柔軟性は、将来的に家族構成やライフスタイルが変わっても、住まいを長く愛用できることを意味します。
1-2. バリアフリー対応が容易
平屋はその全てが平面にあるため、高齢者や車椅子ユーザーにも優しい住空間を作りやすいです。
将来的なリフォームとして廊下の幅を広げたり、浴室やトイレなどの水回りを手すり付きで安全なものに改造する程度で高いバリアフリー性能の実現が可能です。
また将来的に必要となる介護の場面でも、スペースの調整や設備の追加がスムーズに行えるため、高齢になっても安心して住み続けることが可能です。
1-3. コンパクトな設計で家族の減少に対応しやすい
家族構成の変化に対応しやすいのも平屋の利点です。
元々コンパクトに設計されているので、家族構成が変わっても余剰感が少なく、減築などをしなくても使い勝手が維持しやすいです。
使用しなくなった部屋はリビングスペースに統合したり、または別の用途（例えば、趣味の部屋や在宅勤務のオフィス）に転用することも容易です。
これにより住宅のスペースを最大限に活用し、将来の家族構成に合わせた効率的な住空間を保つことができます。
2. リフォーム費用における平屋のメリット
平屋の魅力は構造と間取りをシンプルにすることで将来的なリフォーム費用を抑えられる点です。
設備の更新などは2階建てと変わる部分はありませんが、クロスや床材などの内装関係、間取りの変更を伴うような大規模リフォームは設計を配慮することで費用が抑えられます。
例えば内装リフォームであれば、部屋数が少ない方が一つずつの面積が大きく効率的に作業できるので工賃は安く抑えられます。
間取りの改造であれば、構造の柱や壁がないシンプルな空間があれば、分割して部屋数を増やすときにも、合体して広い部屋に変える時にも構造の補強が少なく費用を抑えられます。
3. リフォームの具体例
ここからは将来的にどんなリフォームのパターンがあるのかを見ていきましょう。
リフォームは住み心地を向上させるだけでなく、長期的な住宅価値の向上にも寄与します。
3-1. 水回りの更新
平屋住宅の水回りを最新の設備に更新することで快適性だけでなく、省エネルギーと水の節約も実現できます。
これから新築を建てられる方はすでに、かなりの省エネ・快適な設備にはなっていますが、それでも設備はどんどん進化していきます。
その時々で最新のものを、部分的に更新できるのが水回り設備の特徴です。
またトイレ・お風呂などは省エネや快適性だけでなく、手すりを設置するなど、その時の年齢に合わせたリフォームも必要になってきます。
3-2. 間取り変更
間取りの変更は家族構成に合わせた使いやすい家を実現するという点でとても効果的です。
考える視点としては大きく間取りの変更、減築、増築があります。
間取りの変更については部屋を繋げたり、広い部屋を分割したりすることで生活スタイルに合わせることができます。
お子さんの成長や家を出るなどのライフイベントに合わせて検討しましょう。
また減築・増築に関しては、今の家の面積では実現できないことにも挑戦できます。
さらに平屋は大規模な改修において確認申請が不要な範囲が大きいので、自由度が高くスピーディーに対応できるという点も、2階建てにはない魅力です。
3-3. 外壁の塗装・更新
家の維持管理という点で必ず予定に入れなければいけないのが、外壁の塗装・更新です。
これは家を雨風から守ってくれている外壁が時間と共に劣化していくためで、定期的に塗装や張り替えをすることで、その機能を維持しなければなりません。
平屋は足場が無くても塗装可能など、この外壁に掛かるリフォーム費用は2階建てに比べて大きく削減できる部分です。
4. まとめ
いかがだったでしょうか。
今回は将来のリフォームを考えた平屋の魅力についてまとめていきました。
家は買った時だけでなく、その後も形を変えながら住みやすさを維持する必要があります。
ぜひその時のリフォームのし易さにも着目して平屋を検討してみてください。
