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スタッフブログ

土地探しは探し方と考え方が大事!

こんにちは。
伊勢店営業の橋本です。

最近伊勢店にお越し頂いたお客様のほとんどが土地探しからスタートされています。
家を検討されている方の約70%は土地を探されているので、それもそうですよね。

 

つまり・・・ライバルが多いという事です!!!

 



 

三重県は特に海と山に挟まれた縦長な地形で、住居エリアが限られているので

特に希望エリアが集中しやすい訳です。

 

つまり・・・ライバルが多いという事です!!!(2回目)

 



 

そんなライバル達と差をつける考え方があります。

その一部を今回はお教えしますので、メモのご準備をお願いします。

では・・・

 

「不動産に掘り出し物は無い!という事を知っておく」

知ってますよ・・とがっかりされた方、このままではあなたもライバル集団の一人です。

 

仮に相場より価格が3割安い物件が出たとします。

しかしその情報が先ず不動産業者の元に届きます。

そしてその情報を最初に手に入れた不動産業者がその物件を

買い取って、利益を乗せてまず建築会社に紹介をします。

その後売れる目処が立たない場合に初めて一般のお客様に相場で販売します。

 

つまり、掘り出し物をお客様個人で探されている時点で既に出遅れているという事です。

ただ土地探しをした事ある方はご存知ですが、相場より安い土地は現実存在します。

なぜか・・・それは後から費用が発生する可能性が高い土地だからです。

安い土地=家を建てられる状態にする費用(水道引込・造成・申請費用etc・・・)が未知数な訳です。

 

以上の事を本当に理解して一歩前進された方から土地は決まっていきます。

まだ納得出来ない、他にはないの?と思われた方は伊勢店の橋本までご連絡下さい。

説き伏せようとかいう気はさらさらありませんのでご安心下さい。

 

納得した上で購入・家を建ててからも後悔しない土地探しを一緒にしませんか?

 

スタッフ紹介 橋本 慶