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今が建て時って!って本当!?その4

こんにちは。スマイル店の横山です。
今回も、今が建て時って本当!?についてお話させていただきます!
前回は、マイナス金利政策によって、金利が下がり1年間で0.68%金額にして年間77,928円もの
差があり、今が建て時ってことでしたね♪
さて今回は、前回の終わりにもお伝えさせていただいたとおり
今なら「10年間金利ゼロ!」についてお話させていただきますね♪
まずは、金利の計算からしてきましょう!
(借入金額 2,000万円、返済年数35年、元利均返済、フラット35S(当初10年間金利0.8%、11年目以降1.1%))
10年間の利息は約140万円になります!
今なら住宅ローン減税&住まい給付金がもらえるので・・・
年収400万円の方なら、住宅ローン減税(10年間)で168万円
+住まい給付金30万円=198万円
年収500万円の方なら、住宅ローン減税(10年間)で172万円
+住まい給付金20万円=192万円
年収600万円の方なら、住宅ローン減税(10年間)で172万円
+住まい給付金対象外=172万円
※住宅ローン減税は、16歳未満の子供が2人専業主婦の家庭の場合で計算しています。
実際の金額は、実際に支払っている所得税額により決定されますので、実質の数字と異なることがございます。
上記計算より、10年間の利息は、現在の給付金や税金控除で補うことが分かります!
だから!!!今が建て時ってのもわかりますね♪