皆様こんにちは。
サンクスホーム名古屋店の南金山です。
本日は漠然とお家が欲しいけど
1歩前に踏み出せない皆様へ
なぜ新築住宅に住まうべきかを考えたいと思います。
新築を購入するとき
皆様気にされるのが住宅ローン返済額。
家賃と返済額を合わせたい
という方が多くいらっしゃいます。
比較では5000円の差がついておりますが、
借入金額によっては家賃より
数万円も多くの金額を支払うことになります。
ここでまず考えなければならないのが、
10数年後の未来のこと。
賃貸は賃料以外に多くのお金を必要とします。
また将来、賃料や駐車場代が
そのままの金額とは限りません。
都心に近づけば近付く程に賃料、
駐車場代は上昇するでしょうし、
借りれたとしても、新築のように
快適さや使い易さを望めるわけではありません。
そもそも人工減少を背景にして
賃貸業が続けれらるのかという疑問も生まれます。
安心、安全、快適な生活をしながら、
資産価値の保てる不動産に
投資することは至極当然のこと。
その他書ききれませんでしたが
皆様よくぶち当たる壁となる要素を記載致しました。
【今購入するメリット】
■住宅ローン返済期間
今は40年間お金を借りれる住宅ローンもあり
返済期間を延ばすことで
月々の返済額を少なくできます。
■低金利
不景気ゆえの低金利が続いております。
低金利ということは元金に充てる
金額が多いということですから
無駄なお金を減らせるということになります。
■減税措置&ポイント還元&給付金
国が様々な形で家造りをサポートしてくれます。
これが結構お得な制度と言えます。
【購入を先延ばしにするデメリット】
■地価の上昇
地価は取引件数が増えるごとに、
毎年数%づつ上昇しています。
消費増税で駆け込み需要が発生するのに、
地価の上昇に目を向けないのはなぜ。
【不確定要素】
■社会情勢
増税や資材高騰の可能性も
■健康
10年後に必ず健康でいられる保証は全くありません。
銀行は健康な方にしかお金を貸してくれませんから、
健康第一の生活は不可欠です。
■勤務先の業績
会社の規模で金利は変動します。
転職をした場合であれば
最低でも1年間はお金を借りれないことが殆ど。
出来るだけ早くからローンを返し始めたほうが
圧倒的に有利な時代です。
是非参考にして頂けると幸いです。
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