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お悩み解決『新築vs賃貸アパートor中古住宅』

皆様こんにちは。

サンクスホーム名古屋店の南金山です。

本日は漠然とお家が欲しいけど

1歩前に踏み出せない皆様へ

なぜ新築住宅に住まうべきかを考えたいと思います。



新築を購入するとき

皆様気にされるのが住宅ローン返済額。

家賃と返済額を合わせたい

という方が多くいらっしゃいます。

比較では5000円の差がついておりますが、

借入金額によっては家賃より

数万円も多くの金額を支払うことになります。

ここでまず考えなければならないのが、

10数年後の未来のこと。



賃貸は賃料以外に多くのお金を必要とします。

また将来、賃料や駐車場代が

そのままの金額とは限りません。

都心に近づけば近付く程に賃料、

駐車場代は上昇するでしょうし、

借りれたとしても、新築のように

快適さや使い易さを望めるわけではありません。

そもそも人工減少を背景にして

賃貸業が続けれらるのかという疑問も生まれます。



安心、安全、快適な生活をしながら、

資産価値の保てる不動産に

投資することは至極当然のこと。

その他書ききれませんでしたが

皆様よくぶち当たる壁となる要素を記載致しました。

【今購入するメリット】

■住宅ローン返済期間

今は40年間お金を借りれる住宅ローンもあり

返済期間を延ばすことで

月々の返済額を少なくできます。

■低金利

不景気ゆえの低金利が続いております。

低金利ということは元金に充てる

金額が多いということですから

無駄なお金を減らせるということになります。



■減税措置&ポイント還元&給付金

国が様々な形で家造りをサポートしてくれます。

これが結構お得な制度と言えます。

【購入を先延ばしにするデメリット】

■地価の上昇

地価は取引件数が増えるごとに、

毎年数%づつ上昇しています。

消費増税で駆け込み需要が発生するのに、

地価の上昇に目を向けないのはなぜ。



【不確定要素】

■社会情勢

増税や資材高騰の可能性も

■健康

10年後に必ず健康でいられる保証は全くありません。

銀行は健康な方にしかお金を貸してくれませんから、

健康第一の生活は不可欠です。



■勤務先の業績

会社の規模で金利は変動します。

転職をした場合であれば

最低でも1年間はお金を借りれないことが殆ど。

出来るだけ早くからローンを返し始めたほうが

圧倒的に有利な時代です。

是非参考にして頂けると幸いです。

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